**Schöne Villa in Camarles**

Willkommen in diesem wunderschönen Haus in Camarles, Katalonien, nur 8 km von L'Ampolla und den Stränden entfernt, die von LifeinSpain Properties angeboten werden. Auf einem weitläufigen Grundstück von 26.831 Quadratmetern gelegen, bietet dieses Anwesen einen ruhigen und privaten Rückzugsort.

**Merkmale des Hauses**

Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 230 Quadratmetern auf 2 Etagen und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das umzäunte Grundstück erstreckt sich über 3.000 Quadratmeter und gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Kamin und eine geräumige Küche. Ein sonnendurchfluteter Wintergarten mit Südausrichtung sorgt für einen Hauch von Luxus. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen die Erdgeschossaufteilung.
Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer 14 Quadratmeter großen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse mit Panoramablick auf das Ebro-Delta. Draußen eine große Terrasse von 176 Quadratmetern erwartet Sie, zusammen mit einem 28 Quadratmeter großen Swimmingpool, der sich perfekt zum Entspannen und Vergnügen im Freien eignet. Zu den Annehmlichkeiten im Freien gehört eine 42 Quadratmeter große Terrasse mit einer Außenküche und einem 22 Quadratmeter großen Vordach, ideal für Mahlzeiten im Freien. Eine kleinere, 6 Quadratmeter große Terrasse an der Vorderseite des Hauses bietet einen geschützten Platz, um die Aussicht nach Süden zu genießen. Es stehen zwei Lagerscheunen und ein Lagerschuppen zur Verfügung.
Ein elektrisches Tor und zwei Carports sorgen für Komfort und Sicherheit.
Etwa 100 Meter vom Haupthaus entfernt befindet sich ein 24 Quadratmeter großes Gästehaus. Es ist völlig unabhängig und verfügt über ein Wohnzimmer/Küche, zwei Schlafzimmer, eine Dusche und eine separate Toilette. Die Umgebung bietet viel Privatsphäre und malerische Ausblicke auf die Berge und das Ebro-Delta. Vor dem Gästehaus befindet sich eine großzügige Terrasse. Darüber hinaus verfügt das Gästehaus über eine eigene Zufahrtsstraße. Diese Konfiguration macht es zu einer idealen Wahl für die Unterbringung von Gästen oder als Mietoption.

**Nachhaltiges Leben**

Das Haus verfügt über nachhaltige Wohnmerkmale wie einen 200 Meter tiefen Brunnen zur Wasserversorgung und ist mit Solarmodulen mit einer Leistung von 6,8 kWp ausgestattet, die von einem virtuellen Batteriesystem betrieben werden. Diese umweltfreundliche Lösung sorgt für einen nachhaltigen Energieverbrauch und reduziert die Umweltbelastung.
Das Haus ist mit einer solarbetriebenen Warmwasseranlage ausgestattet, die eine nachhaltige und effiziente Warmwasserversorgung gewährleistet. Darüber hinaus gibt es für die Zentralheizung einen 25-kW-Pelletofen sowie zwei Schornsteine, einen für Pellets und einen für Holz, was eine gemütliche und umweltfreundliche Heizlösung bietet.
Auf dem Grundstück wachsen Oliven-, Mandel- und Johannisbrotbäume, die etwa 200 bis 400 Liter ökologisches Olivenöl liefern.
Das 2004 erbaute Haus bietet eine harmonische Mischung aus nachhaltigem Wohnen, modernem Komfort und einer ruhigen Umgebung. Erleben Sie das Beste des spanischen Lebens in dieser außergewöhnlichen Immobilie in Camarles, Katalonien.

**Zugang**

Dieses schöne Haus bietet durch seine erstklassige Lage Komfort und Erreichbarkeit. Die Unterkunft verfügt über eine gute Anbindung an die Verkehrswege, da die Autobahn AP7 und die Nationalstraße nur 1,4 km entfernt sind. Die charmante Stadt Camarles liegt nur 5 km von der Unterkunft entfernt und bietet bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Die atemberaubenden Strände von L'Ampolla sind nur 8 km entfernt und eignen sich perfekt für einen erfrischenden Kurzurlaub. Mit seiner strategischen Lage ist dieses Haus ein idealer Ausgangspunkt für einfache Reisen und Erkundungen.