LifeinSpain präsentiert die Villa Cala Maria, die sich direkt am Strand Cala Maria in Cap Roig befindet, nur 1 km vom Dorf L'Ampolla entfernt, auf einem Grundstück von 4645 m².

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 139 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, das direkt in den Garten führt, ein großer Abstellraum, ein kleinerer Abstellraum in der Nähe der Küche, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum, der derzeit als Vorratskammer genutzt wird. Außerdem gibt es ein wunderschönes Badezimmer mit Fußbodenheizung.

Das offene Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin und führt in die komplett ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, einschließlich eines Gasherds für Kochbegeisterte. Der Essbereich umfasst einen Pelletofen, ideal für gemütliche Wintertage. Vom Wohnzimmer und der Küche aus führen Schiebetüren zu einer geräumigen, überdachten Terrasse mit mehreren Sitzbereichen, einem Essbereich, einer großen Chill-Out-Zone und einer Grillstation.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Terrasse und Meerblick auf das Delta sowie ein großes modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken. Auf der gegenüberliegenden Seite führt ein großer Flur zu einem Doppelzimmer, einem Zweibettzimmer und einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Die meisten Schlafzimmer sind mit Deckenventilatoren ausgestattet, einige mit abnehmbaren elektrischen Heizungen, und über der Treppe gibt es eine Klimaanlage.

Der Garten ist weitläufig und verfügt über einen exzellenten Boden, ideal für den Anbau von Gemüse. Er umfasst ein Gemüsebeet mit Gewächshaus, einen Holzschuppen zur Lagerung und mehrere schöne Pflanzen sowie Obstbäume wie Pfirsiche, Feigen und Pflaumen sowie Weinreben und 200 Jahre alte Olivenbäume, die köstliches Olivenöl produzieren (je nach Ernte zwischen 50 und 150 Litern pro Jahr). Zudem gibt es Mandelbäume, Aloe-Vera-Pflanzen für Naturheilmittel und 5 Johannisbrotbäume, die jedes Jahr zwischen 200 und 250 kg Frucht tragen. Johannisbrot ist eine wertvolle Kulturpflanze für die Landwirtschaft und Rentabilität.

Die Immobilie verfügt über einen Pool mit Holzterrasse, der ideal für den Sommer oder das ganze Jahr über für die Mutigen ist. Es gibt auch einen großen Lagerraum im Garten und einen Carport, um die Fahrzeuge vor der Sonne zu schützen.

Das Haus ist komplett eingezäunt mit eigenem privaten Eingang und nur 1 Gehminute von der spektakulären Cala Maria entfernt, einer charmanten Buchtenstrände von etwa 60 Metern Länge und 15 Metern Breite, die eine ruhige Atmosphäre für die Besucher bietet. Zudem liegt der größere Strand von Cap Roig nur 1 km vom Haus entfernt. Dieser mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strand ist ideal für verschiedene Wassersportarten wie Windsurfen, Kajakfahren und Kanufahren, die alle im nahegelegenen L'Ampolla Yacht Club angeboten werden, der auch Mietausrüstung und Kurse zur Verfügung stellt. Playa Cap Roig ist bekannt für sein ruhiges, klares Wasser und eignet sich daher perfekt für Familien und Kinder zum Schwimmen und Spielen. Der Strand ist gut gepflegt, mit Erfrischungsständen und Rettungsschwimmerdiensten.

Das Haus ist mit Wasser aus dem öffentlichen Netz versorgt und verfügt auch über einen großen Tank für die Bewässerung. Der Strom wird durch 12 Solarpanels mit Batterien und einer Netzverbindung bereitgestellt. Das Haus ist mit Doppelglasfenstern ausgestattet, die alle mit Moskitonetzen versehen sind. Es gibt Glasfaser-Internet und eine ausgezeichnete Telefonempfang. Die Heizanlage läuft mit Solarenergie und fördert die Energieeffizienz. Obwohl das Haus bereits durch Solarpanels und Netzwasser unterstützt wird, bietet es das Potenzial, noch autonomer zu werden, was die Kosten für diejenigen, die eine vollständige Unabhängigkeit wünschen, weiter reduzieren würde.

Schließlich bietet diese Villa in der idyllischen und privaten Gegend von Cap Roig einen wunderbaren spanischen Lebensstil, bei dem der Großteil der Zeit im Freien verbracht wird – beim Essen, Entspannen und Schwimmen, viele Monate im Jahr. Mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe ist das Haus nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und bietet hervorragende Anbindungen an die Autobahn und die Nationalstraße. Ein schöner Spaziergang durch die Buchten oberhalb des Meeres führt in nur 15 Minuten nach L'Ampolla und nach L'Ametlla de Mar.

L'Ampolla bietet wichtige Dienstleistungen wie die Polizeistation, das Postamt, die Apotheke, zwei Supermärkte, mehrere Gemüsegeschäfte und Boutiquen, eine Gesundheitsklinik und eine Schule, die alle nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Der wöchentliche Mittwochmarkt in L'Ampolla ist eine gesellschaftliche Veranstaltung, bei der die Gemeinde zusammenkommt, um einen Kaffee zu trinken und die frische Luft zu genießen, begleitet vom beruhigenden Geräusch der Wellen.

In L'Ampolla finden viele kulinarische Veranstaltungen statt, die die reiche Lebensmittelkultur der Region feiern. Diese Festivals ehren lokale Spezialitäten wie Reis, Austern, Galera-Fisch (eine lokale Delikatesse ähnlich Garnelen), Tallarinas (kleine Muscheln, die für ihren süßen Geschmack geschätzt werden), lokalen Wein und vieles mehr und bieten einen echten Geschmack der gastronomischen Köstlichkeiten des Ebro-Deltas.

Warum L'Ampolla wählen? Weil es das Tor zum beeindruckenden Delta des Ebro ist, einem Naturpark, der für seine reiche Tierwelt, insbesondere für Vogelbeobachtungen, bekannt ist. Mit Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Kajakfahren und der Erkundung einzigartiger Landschaften bietet L'Ampolla die perfekte Balance zwischen Natur, Abenteuer und Entspannung.

Diese Villa ist der perfekte Rückzugsort: ein authentisches Familienhaus, ideal für das ganze Jahr über.