**Encantadora casa de campo en una ubicación tranquila**

LifeinSpain Properties presenta una finca rústica en Aldover, Cataluña, rodeada de naturaleza. Esta propiedad incluye dos parcelas y una casa con vistas panorámicas a las montañas, situada cerca del río Ebro, en un entorno sereno y pintoresco. La casa combina el encanto rústico con el confort, y su amplio espacio exterior ofrece oportunidades para la jardinería y actividades al aire libre. Aldover es un pueblo tranquilo con una rica herencia cultural. Esta finca rústica es el refugio ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo en el campo español.

En el exterior, la propiedad ofrece amplias zonas de jardín donde los residentes pueden disfrutar de cenas al aire libre, reuniones o simplemente relajarse en medio de la belleza de los alrededores. La proximidad al río Ebro permite un fácil acceso a actividades al aire libre, como la pesca, el kayak y tranquilos paseos a lo largo de las riberas.

**Interior espacioso y luminoso**

Esta encantadora casa en Aldover tiene una superficie construida total de 83 m². Situada en un terreno de 18.000 m², dividido en dos parcelas, esta propiedad ofrece un refugio tranquilo rodeado de naturaleza. La casa cuenta con una gran habitación en la planta superior, que puede convertirse en dos dormitorios o utilizarse según las preferencias del comprador. Además, hay una terraza en la parte superior con unas vistas impresionantes al campo.

El espacio de terraza en el lateral de la casa ofrece un gran potencial para distintos usos; con algo de visión, podría transformarse en una habitación adicional, un garaje, una zona de almacenamiento o simplemente un espacio para conectar con el interior de la casa. Aunque la finca dispone de una piscina, es importante señalar que necesita una renovación para recuperar su esplendor original.

El terreno plano de la parcela ofrece comodidad y flexibilidad para diversas actividades al aire libre y opciones de paisajismo. Ya sea para un jardín sereno, un espacio de recreo o simplemente apreciar la facilidad de moverse en una superficie plana, esta propiedad ofrece amplias oportunidades para crear el oasis exterior ideal.

Además, la propiedad cuenta con una fantástica zona de barbacoa con mesa y bancos fijos, perfecta para fiestas familiares, reuniones o calçotadas tradicionales. La presencia de olivos, algarrobos y almendros aumenta el encanto y carácter del terreno, ofreciendo no solo un fondo escénico, sino también el potencial para emprendimientos agrícolas o el disfrute de productos frescos de los propios árboles. La casa está cercada.

**Vivienda sostenible**

Esta casa sostenible en Aldover incorpora elementos ecológicos, como tanques de agua para la recogida de agua de lluvia y acceso a agua del canal Xerta-Sénia. Aunque la casa actualmente no dispone de electricidad, existe una excelente oportunidad para instalar paneles solares, promoviendo la autosuficiencia y reduciendo el impacto ambiental.

**Acceso**

Ubicada en el hermoso campo de Aldover, cerca del río Ebro, la casa está a solo 11 km de Tortosa, la ciudad capital que ofrece todas las comodidades necesarias. También está cerca de la carretera nacional y a solo 20 minutos de la autopista AP7. Aunque el último kilómetro de acceso a la finca no está asfaltado, es accesible para cualquier tipo de coche. Además, la casa se encuentra a solo 25 minutos del mar, permitiendo fácil acceso a actividades y relajación en la costa.

Finalmente, el precio de venta incluye un generador que proporciona respaldo eléctrico en caso de cortes de electricidad. También se incluye una máquina para la recogida de aceitunas y una vara para sacudir los olivos, facilitando el mantenimiento de los árboles en la propiedad.

Además, la propiedad se beneficia actualmente de una ayuda anual de aproximadamente 500 € proporcionada por el DARP (Departament d’Agricultura, Ramaderia, Pesca i Alimentació). Esta ayuda añade un valor extra a la propiedad, proporcionando apoyo para actividades agrícolas u otros fines elegibles.

**Proyecto arquitectónico aprobado**

Además de sus características, esta propiedad cuenta con la ventaja de un proyecto arquitectónico pagado y aprobado. El proyecto ha sido aceptado por el ayuntamiento, asegurando que se cumplan todos los permisos y regulaciones necesarias. Esto proporciona tranquilidad al comprador, ya que el proyecto establece un plan claro para cualquier posible renovación o modificación de la propiedad. Con el proyecto ya completado y aprobado, el comprador puede avanzar con confianza en sus planes para la casa.

Con un poco de creatividad y visión, esta casa se puede transformar en un paraíso personalizado que se adapte perfectamente a sus necesidades y preferencias, combinando espacios interiores y exteriores para crear un ambiente de vida armonioso.