**Charmante maison de campagne dans un endroit paisible**

LifeinSpain Properties présente une finca rustique à Aldover, en Catalogne, entourée par la nature. Cette propriété comprend deux parcelles et une maison avec des vues panoramiques sur les montagnes, située à proximité du fleuve Ebre dans un cadre serein et pittoresque. La maison allie charme rustique et confort moderne, et son vaste espace extérieur offre des opportunités pour le jardinage et les activités en plein air. Aldover est un village paisible au riche patrimoine culturel. Cette finca rustique est le refuge idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie tranquille à la campagne espagnole.

À l'extérieur, la propriété offre de grands espaces de jardin où les résidents peuvent profiter de repas en plein air, organiser des rassemblements ou simplement se détendre dans la beauté des environs. La proximité du fleuve Ebre permet un accès facile aux activités de plein air telles que la pêche, le kayak et les balades le long des rives.

**Intérieur spacieux et lumineux**

Cette charmante maison à Aldover a une surface construite totale de 83 m². Située sur un terrain de 18 000 m², divisé en deux parcelles, cette propriété offre un refuge tranquille au cœur de la nature. La maison comprend une grande pièce à l'étage supérieur, qui peut être transformée en deux chambres ou utilisée selon les préférences de l'acheteur. Il y a également une terrasse sur le toit offrant de magnifiques vues sur la campagne.

L’espace terrasse sur le côté de la maison offre un grand potentiel pour différents usages. Avec un peu de vision, il peut être transformé en pièce supplémentaire, garage, espace de rangement, ou simplement en une zone connectée à l'intérieur de la maison. Bien que la finca dispose d'une piscine, il est important de noter qu'elle nécessite une rénovation pour retrouver son éclat d’origine.

Le terrain plat de la parcelle offre commodité et flexibilité pour diverses activités extérieures et options d'aménagement paysager. Que vous envisagiez un jardin paisible, un espace de loisirs ou que vous appréciiez simplement la facilité de déplacement sur une surface plane, cette propriété offre de nombreuses opportunités pour créer un espace extérieur idéal.

De plus, la propriété dispose d'une superbe zone de barbecue avec une table et des bancs fixes, idéale pour organiser des repas de famille, des barbecues et des calçotadas traditionnelles. La présence d'oliviers, de caroubiers et d'amandiers ajoute du charme et du caractère au terrain, offrant non seulement un décor pittoresque mais aussi le potentiel pour des projets agricoles ou pour profiter de fruits frais issus de vos propres arbres. La maison est clôturée.

**Mode de vie durable**

Cette maison durable à Aldover intègre des éléments écologiques tels que des réservoirs de collecte d'eau de pluie et un accès à l'eau du canal Xerta-Sénia. Bien que la maison ne dispose actuellement pas d'électricité, il existe une excellente opportunité d'installer des panneaux solaires pour produire une énergie durable, encourageant l'autosuffisance et réduisant l'impact environnemental.

**Accès**

Située dans la belle campagne d'Aldover, près du fleuve Ebre, la maison est à seulement 11 km de Tortosa, la ville principale qui offre toutes les commodités nécessaires. Elle est également proche de la route nationale et à seulement 20 minutes de l'autoroute AP7. Bien que le dernier kilomètre menant à la propriété ne soit pas asphalté, l'accès est possible pour tout type de voiture. De plus, la maison se trouve à seulement 25 minutes de la mer, permettant un accès facile aux activités côtières et à la détente.

Enfin, le prix de vente inclut un générateur qui fournit une alimentation de secours en cas de coupures de courant. Une machine pour la récolte des olives et un bâton pour secouer les branches sont également inclus, facilitant l'entretien des oliviers sur la propriété.

**Avantages supplémentaires**

La propriété bénéficie également d'une aide annuelle d'environ 500 € de la part du DARP (Département de l'Agriculture, de l'Élevage, de la Pêche et de l'Alimentation), ce qui ajoute une valeur supplémentaire en soutenant les activités agricoles ou autres usages éligibles.

**Projet architectural approuvé**

Outre ses caractéristiques existantes, cette propriété bénéficie d'un projet architectural payé et approuvé. Le projet a été accepté par la mairie, assurant que tous les permis et réglementations nécessaires sont respectés. Cela offre une tranquillité d'esprit à l'acheteur, car le projet établit un plan clair pour d'éventuelles rénovations ou modifications de la propriété. Avec le projet déjà terminé et approuvé, l'acheteur peut avancer en toute confiance dans ses plans pour la maison.

Avec un peu de créativité et de vision, cette maison peut être transformée en un havre de paix personnalisé, répondant parfaitement à vos besoins et préférences, en combinant les espaces intérieurs et extérieurs pour créer un cadre de