**Preciós xalet amb piscina**

Us presentem aquesta increïble vila, presentada per LifeinSpain Properties! Situat al pintoresc sud de Catalunya, a la zona de l'Espinal entre el Perello i l'Ametlla de Mar, aquesta propietat ofereix una ubicació idíl·lica a només 15 minuts amb cotxe de pobles amb encant i platges impressionants.

**Interior espaiós i lluminós**

Amb una superfície aproximada d'1 hectàrea, el terreny està totalment tancat, proporcionant la màxima privadesa i seguretat. En arribar, us rebrà una bonica porta que us condueix a la propietat. La vila consta de dos nivells, amb una superfície total de 300 m2. Val a dir que la casa disposa d'un número oficial de Hutte (HUTTE-042392), que permet llogar tota la propietat, ja sigui com a allotjament i esmorzar o com a apartaments independents.
Dissenyada pensant en la versatilitat, la vila consta de dues unitats independents, la qual cosa la fa ideal per a ocupació doble o per allotjar hostes. A la planta baixa, trobareu una àmplia sala d'estar i cuina obertes, equipada amb comoditats modernes com ara rentavaixelles, forn i fogons. A més, hi ha un gran dormitori principal, un altre dormitori, un bany amb dutxa, un lavabo independent i un còmode rebost amb rentadora. Aquestes habitacions s'obren a un ampli vestíbul d'entrada.
La planta baixa també disposa d'un ampli garatge i una sala tècnica independent per satisfer les vostres necessitats d'emmagatzematge i serveis. Envoltant la vila per dos costats hi ha un porxo que s'estén per tota la llargada i amplada de la casa (30 metres en total). Això es complementa amb diverses terrasses i una acollidora piscina de 8 x 4 metres, que ofereix un ampli espai per a la relaxació i el gaudi a l'aire lliure.
L'accés a la planta superior es pot fer mitjançant una escala de cargol des del vestíbul central, o bé mitjançant una escala doble situada a l'exterior. A la planta de dalt, descobrireu una gran sala d'estar, un versàtil estudi o dormitori addicional, un menjador de grans dimensions amb cuina totalment equipada, dos dormitoris, un bany amb banyera, un lavabo independent i dos amplis trasters, un dels quals alberga una rentadora. El més destacat de la planta superior és una gran terrassa que ofereix unes vistes impressionants dels voltants, inclosa una visió del mar.
La propietat compta amb una gran varietat d'ametllers, oliveres i garrofers, que milloren encara més el seu encant natural. El jardí compta amb plantes d'origen local, que requereixen poc manteniment, així com un hort amb tendals.

**Vida sostenible**

Per garantir la comoditat durant tot l'any, tant els nivells superiors com els inferiors de la vila estan equipats amb estufes de llenya i escalfadors de gas. La planta baixa disposa d'aïllament i infraestructura per a la calefacció central, inclosa la calefacció per terra radiant en algunes zones. Tota la casa té doble vidre, amb la part de nova construcció que incorpora termoblocs, mentre que la Masia original mostra les seves parets de pedra robustes. Amb una qualificació d'etiqueta energètica de B, el sistema energètic de la propietat funciona totalment automatitzat.

Alimentada per nou plaques solars de 300 watts, l'electricitat s'emmagatzema en un sistema format per 24 bateries, cadascuna amb una capacitat de 672 amperes-hora. El carregador solar Outback 60 i l'inversor Victron 5000 converteixen perfectament l'energia emmagatzemada en 230 volts. En casos rars, quan hi ha un període prolongat sense llum solar i les bateries s'esgoten, un generador s'activa automàticament per recarregar-les. Un avantatge meravellós és l'absència de factures d'energia cares, gràcies a aquesta solució energètica autosuficient. Cal destacar que una cisterna bellament restaurada amb una capacitat de 22.000 litres d'aigua potable aporta un toc d'història i funcionalitat al paisatge.


**Accés**

La vila ofereix un còmode accés, situada a només 15 minuts de l'encantador poble de l'Ametlla de Mar i les seves boniques platges. A més, gaudeix de la proximitat a la carretera nacional N340 i l'autopista AP7, assegurant una fàcil connectivitat amb les atraccions i ciutats properes.

No perdis l'oportunitat de tenir aquesta extraordinària vila, que combina perfectament el confort modern amb la tranquil·litat del camp català. Poseu-vos en contacte amb LifeinSpain Properties avui mateix per organitzar una visita i embarcar-vos en una experiència d'estil de vida excepcional.