**Hermosa villa con piscina**

¡Presentamos esta increíble villa, presentada por LifeinSpain Properties! Situada en el pintoresco sur de Cataluña, en la zona de Espinal, entre El Perelló y L\\\'Ametlla de Mar, esta propiedad ofrece una ubicación idílica a solo 15 minutos en coche de pueblos encantadores y playas impresionantes.

**Interior amplio y luminoso**

Con una extensión de aproximadamente 1 hectárea, el terreno está completamente cercado, lo que brinda la máxima privacidad y seguridad. A su llegada, lo recibe una hermosa puerta que lo lleva a la propiedad. La villa cuenta con dos niveles, con una superficie total de 300 m2. Vale la pena señalar que la casa tiene un número oficial de Hutte (HUTTE-042392), lo que otorga la posibilidad de alquilar toda la propiedad, ya sea como alojamiento y desayuno o como apartamentos separados.
Diseñada pensando en la versatilidad, la villa consta de dos unidades independientes, lo que la hace ideal para ocupación doble o para alojar invitados. En la planta baja, encontrará una amplia sala de estar y cocina abierta, equipada con comodidades modernas como lavavajillas, horno y vitrocerámica. Además, hay un gran dormitorio principal, otro dormitorio, un baño con ducha, un aseo independiente y una cómoda despensa con lavadora. Estas habitaciones se abren a un generoso hall de entrada.
La planta baja también cuenta con un amplio garaje y una sala técnica separada para satisfacer sus necesidades de almacenamiento y servicios públicos. Rodeando la villa por dos lados hay una terraza que se extiende a lo largo y ancho de la casa (30 metros en total). Esto se complementa con varias terrazas y una atractiva piscina de 8 x 4 metros, que brinda un amplio espacio para la relajación y el disfrute al aire libre.
El acceso a la planta superior se puede realizar a través de una escalera de caracol desde el vestíbulo central, o mediante una escalera doble situada en el exterior. Arriba, descubrirá una gran sala de estar, un estudio versátil o un dormitorio adicional, un comedor de generosas dimensiones con una cocina totalmente equipada, dos dormitorios, un baño con bañera, un inodoro separado y dos amplios trasteros, uno de los cuales alberga una lavadora. Lo más destacado de la planta superior es una gran terraza que ofrece impresionantes vistas de los alrededores, incluido un vistazo al mar.
La propiedad cuenta con una gran variedad de almendros, olivos y algarrobos, lo que realza aún más su encanto natural. El jardín cuenta con plantas de origen local, que requieren poco mantenimiento, así como un huerto con toldos.

**Vida sostenible**

Para garantizar el confort durante todo el año, tanto el nivel superior como el inferior de la villa están equipados con estufas de leña y calentadores de gas. La planta baja se beneficia del aislamiento y la infraestructura para la calefacción central, incluida la calefacción por suelo radiante en algunas áreas. Toda la casa cuenta con doble acristalamiento, con la sección de nueva construcción incorporando termobloques, mientras que la Masia original muestra sus resistentes paredes de piedra. Con una calificación de etiqueta energética de B, el sistema de energía de la propiedad funciona de forma totalmente automatizada.

Alimentada por nueve paneles solares de 300 vatios, la electricidad se almacena en un sistema que consta de 24 baterías, cada una con una capacidad de 672 amperios-hora. El cargador solar Outback 60 y el inversor Victron 5000 convierten sin problemas la energía almacenada en 230 voltios. En casos excepcionales, cuando hay un período prolongado sin luz solar y las baterías se agotan, un generador se activa automáticamente para recargarlas. Una ventaja maravillosa es la ausencia de costosas facturas de energía, gracias a esta solución de energía autosuficiente. En particular, una cisterna bellamente restaurada con una capacidad de 22,000 litros de agua potable agrega un toque de historia y funcionalidad al paisaje.


**Acceso**

La villa ofrece un cómodo acceso, situada a tan solo 15 minutos del encantador pueblo de L\\\'Ametlla de Mar y de sus preciosas playas. Además, disfruta de la proximidad a la carretera nacional N340 y la autopista AP7, lo que garantiza una fácil conectividad con las atracciones y ciudades cercanas.

No pierda la oportunidad de adquirir esta extraordinaria villa, que combina a la perfección el confort moderno con la tranquilidad del campo catalán. Póngase en contacto con LifeinSpain Properties hoy para concertar una visita y embarcarse en una experiencia de estilo de vida extraordinaria.