**Schöne Villa mit Pool**

Wir stellen Ihnen diese fantastische Villa vor, präsentiert von LifeinSpain Properties! Im malerischen Süden Kataloniens, in der Gegend Espinal zwischen El Perello und L'Ametlla de Mar gelegen, bietet dieses Anwesen eine idyllische Lage, nur eine kurze 15-minütige Autofahrt von charmanten Dörfern und atemberaubenden Stränden entfernt.

**Geräumiger und heller Innenraum**

Das etwa 1 Hektar große Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet maximale Privatsphäre und Sicherheit. Bei Ihrer Ankunft werden Sie von einem schönen Tor begrüßt, das Sie in das Anwesen führt. Die Villa verfügt über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 300 m2. Erwähnenswert ist, dass das Haus über eine offizielle Hutte-Nummer (HUTTE-042392) verfügt, die die Möglichkeit bietet, das gesamte Anwesen zu vermieten, sei es als Bed & Breakfast oder als separate Apartments.
Die auf Vielseitigkeit ausgelegte Villa besteht aus zwei unabhängigen Einheiten und eignet sich daher ideal für die Doppelbelegung oder die Unterbringung von Gästen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges, offenes Wohnzimmer und eine Küche, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten wie Geschirrspüler, Backofen und Herd. Darüber hinaus gibt es ein großes Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und eine praktische Speisekammer mit Waschmaschine. Diese Räume öffnen sich zu einer großzügigen Eingangshalle.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine geräumige Garage und ein separater Technikraum, um Ihren Lager- und Versorgungsbedarf zu decken. Die Villa ist auf zwei Seiten von einer Veranda umgeben, die sich über die gesamte Länge und Breite des Hauses erstreckt (insgesamt 30 Meter). Ergänzt wird dies durch mehrere Terrassen und einen einladenden 8 x 4 Meter großen Swimmingpool, der ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen im Freien bietet.
Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine Wendeltreppe von der zentralen Halle oder über eine im Außenbereich liegende Doppeltreppe. Im Obergeschoss entdecken Sie ein großes Wohnzimmer, ein vielseitiges Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer, ein großzügiges Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und zwei geräumige Abstellräume, einer davon beherbergt eine Waschmaschine. Das Highlight des Obergeschosses ist eine große Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung, inklusive einem Blick auf das Meer, bietet.
Das Anwesen verfügt über eine Reihe von Mandel-, Oliven- und Johannisbrotbäumen, die seinen natürlichen Charme noch verstärken. Der Garten verfügt über Pflanzen aus der Region, die wenig Pflege erfordern, sowie einen Gemüsegarten mit Markisen.

**Nachhaltiges Leben**

Um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten, sind sowohl die obere als auch die untere Ebene der Villa mit Holzöfen und Gasheizungen ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über Isolierung und Infrastruktur für die Zentralheizung, in einigen Bereichen auch Fußbodenheizung. Das gesamte Haus verfügt über Doppelverglasung, wobei der neu errichtete Teil über Thermoblöcke verfügt, während das ursprüngliche Masia seine robusten Steinmauern zur Schau stellt. Mit der Energielabel-Einstufung B arbeitet das Energiesystem der Immobilie vollautomatisch.

Angetrieben von neun 300-Watt-Solarmodulen wird der Strom in einem System aus 24 Batterien mit einer Kapazität von jeweils 672 Amperestunden gespeichert. Das Solarladegerät Outback 60 und der Wechselrichter Victron 5000 wandeln die gespeicherte Energie nahtlos in 230 Volt um. In seltenen Fällen, wenn die Batterien über einen längeren Zeitraum ohne Sonnenlicht leer sind, wird automatisch ein Generator aktiviert, um sie wieder aufzuladen. Ein wunderbarer Bonus ist, dass dank dieser autarken Energielösung keine teuren Stromrechnungen anfallen. Insbesondere eine wunderschön restaurierte Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 22.000 Litern Trinkwasser verleiht der Landschaft einen Hauch von Geschichte und Funktionalität.


**Zugang**

Die Villa bietet einen bequemen Zugang und liegt nur 15 Minuten vom charmanten Dorf L'Ametlla de Mar und seinen wunderschönen Stränden entfernt. Darüber hinaus genießt es die Nähe zur Nationalstraße N340 und der Autobahn AP7, was eine einfache Anbindung an nahegelegene Sehenswürdigkeiten und Städte gewährleistet.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, diese außergewöhnliche Villa zu besitzen, die modernen Komfort perfekt mit der Ruhe der katalanischen Landschaft verbindet. Kontaktieren Sie LifeinSpain Properties noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich auf ein bemerkenswertes Lifestyle-Erlebnis einzulassen.