**Belle villa avec piscine**

Présentation de cette magnifique villa, présentée par LifeinSpain Properties ! Située dans le sud pittoresque de la Catalogne, dans la région d'Espinal entre El Perello et L'Ametlla de Mar, cette propriété offre un emplacement idyllique à seulement 15 minutes en voiture de charmants villages et de superbes plages.

**Intérieur spacieux et lumineux**

S'étendant sur environ 1 hectare, le terrain est entièrement clôturé, offrant un maximum d'intimité et de sécurité. A votre arrivée, vous êtes accueillis par un beau portail qui vous mène dans la propriété. La villa dispose de deux niveaux, couvrant une superficie totale de 300 m2. Il est à noter que la maison possède un numéro officiel Hutte (HUTTE-042392), donnant la possibilité de louer l'intégralité de la propriété, que ce soit en chambres d'hôtes ou en appartements séparés.
Conçue dans un souci de polyvalence, la villa se compose de deux unités indépendantes, ce qui la rend idéale pour une occupation double ou pour accueillir des invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon ouvert et une cuisine équipée d'équipements modernes tels qu'un lave-vaisselle, un four et une plaque de cuisson. De plus, il y a une grande chambre principale, une autre chambre, une salle de bain avec douche, des toilettes séparées et un garde-manger pratique avec une machine à laver. Ces pièces s'ouvrent sur un hall d'entrée généreux.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage spacieux et d'un local technique séparé pour répondre à vos besoins de stockage et d'utilité. Autour de la villa sur deux côtés se trouve une véranda qui s'étend sur toute la longueur et la largeur de la maison (30 mètres au total). Ceci est complété par plusieurs terrasses et une piscine accueillante de 8 x 4 mètres, offrant amplement d'espace pour la détente et le plaisir en plein air.
L'accès à l'étage supérieur peut se faire par un escalier en colimaçon partant du hall central, ou par un escalier double situé à l'extérieur. A l'étage, vous découvrirez un grand séjour, un bureau polyvalent ou chambre supplémentaire, une salle à manger aux dimensions généreuses avec une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, et deux spacieux débarras dont un abrite une machine à laver. Le point culminant de l'étage supérieur est une grande terrasse qui offre une vue imprenable sur les environs, y compris un aperçu de la mer.
La propriété dispose d'un éventail d'amandiers, d'oliviers et de caroubiers, renforçant encore son charme naturel. Le jardin comprend des plantes locales, nécessitant peu d'entretien, ainsi qu'un potager avec des auvents.

**Mode de vie durable**

Pour assurer le confort tout au long de l'année, les niveaux supérieur et inférieur de la villa sont équipés de poêles à bois et de chauffages au gaz. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une isolation et d'une infrastructure pour le chauffage central, y compris le chauffage au sol dans certaines zones. Toute la maison est dotée de double vitrage, la section nouvellement construite incorporant des thermoblocs, tandis que la Masia d'origine présente ses solides murs en pierre. Avec une étiquette énergétique B, le système énergétique de la propriété fonctionne de manière entièrement automatisée.

Alimentée par neuf panneaux solaires de 300 watts, l'électricité est stockée dans un système composé de 24 batteries, chacune d'une capacité de 672 ampères-heures. Le chargeur solaire Outback 60 et l'onduleur Victron 5000 convertissent de manière transparente l'énergie stockée en 230 volts. Dans de rares cas, lorsqu'il y a une période prolongée sans soleil et que les batteries s'épuisent, un générateur s'active automatiquement pour les recharger. Un merveilleux bonus est l'absence de factures d'énergie coûteuses, grâce à cette solution énergétique autosuffisante. Notamment, une citerne magnifiquement restaurée d'une capacité de 22 000 litres d'eau potable ajoute une touche d'histoire et de fonctionnalité au paysage.


**Accès**

La villa offre un accès pratique, située à seulement 15 minutes du charmant village de L'Ametlla de Mar et de ses belles plages. De plus, il bénéficie de la proximité de la route nationale N340 et de l'autoroute AP7, assurant une connectivité facile aux attractions et villes voisines.

Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette villa extraordinaire, alliant parfaitement le confort moderne à la tranquillité de la campagne catalane. Contactez LifeinSpain Properties dès aujourd'hui pour organiser une visite et embarquer dans une expérience de vie remarquable.